Cuatro de cada diez madrileños pueden dejar de pagar sus alquileres  

septiembre 16, 2015

  • Villaverde, Usera, Centro y Villa de Vallecas los distritos madrileños con mayor probabilidad de impago.
  • Sin las medidas preventivas oportunas la morosidad en el alquiler seguirá en aumento”, Eduardo Fresno Gerente de Arrentum

16 septiembre 2015. Según un informe presentado por Arrentum, con motivo de la inauguración de su nueva oficina en Vallecas (Avd. Peña Prieta, 4) y basado en datos del departamento de riesgo, el 38.13% de los madrileños que tienen sus viviendas puestas en alquiler están en peligro de no cobrar sus rentas mensuales.

Antes de alquilar es fundamental asegurarse de que el inquilino es solvente y fiable y que, ante cualquier gasto extraordinario, como por ejemplo una avería en el coche, podrá seguir haciendo frente al alquiler”, asegura Eduardo Fresno, Gerente de Arrentum. Como expertos en la selección del inquilino, todos los arrendatarios de la marca, pasan por un completo scoring financiero para comprobar que sus ingresos son suficientes para alquilar el inmueble al que aspiran.

Igual que en los bancos el nivel de endeudamiento no puede superar el 30%, es recomendable seguir la misma línea en el alquiler. A la hora de buscar un inmueble, los inquilinos tienen que fijarse un precio máximo asumible que no superarán en ningún caso. De esta forma se evita caer en el error de alquilar un inmueble por encima de las posibilidades económicas reales de un inquilino”, explica Fresno. En muchos casos esta sencilla norma no se cumple y terminan por producirse retrasos e impagos en los alquileres. De hecho, en Madrid cuatro de cada diez inquilinos están en riesgo importante de no poder afrontar sus cuotas mensuales del alquiler.

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Probabilidad de impago en Madrid

La media de probabilidad de impago en Madrid es del 38.13%. Por encima, destacan los distritos de Villaverde con un 46.74%, seguido de Usera (39.87%), Centro (39.87%) y Villa de Vallecas (39.66%).

El distrito con menor probabilidad de impago de Madrid es Ciudad Lineal, con el 34.03% de los inquilinos en situación de protagonizar un impago.

Motivos por los que se produce el impago

El impago de las rentas, puede estar motivado por diversas  causas, como por ejemplo la falta de estabilidad laboral, la alta tasa de paro o el exceso de endeudamiento. Sin embargo, un propietario también puede encontrarse con un inquilino moroso recurrente, es decir, que ya haya dejado de pagar en arrendamientos anteriores. Arrentum es la única Red en Franquicias Homologada por Fichero de Inquilinos Morosos, el mayor registro de morosidad en el alquiler en España, “gracias a FIM podemos comprobar los antecedentes de todos los inquilinos y cerciorarnos de que no ha dejado alquileres impagados o protagonizado algún incidente al respecto”, apostilla el Gerente de Arrentum.

“Está claro que el riesgo es alto, en el último periodo la morosidad en Madrid se ha incrementado casi un 17% y, sin las medidas preventivas pertinentes, seguirá en aumento”, explica Eduardo Fresno.

Arrentum abre justo hoy una nueva oficina en Vallecas (Avenida Peña Prieta, 41), uno de los distritos con mayor probabilidad de impago de Madrid, para empezar a trabajar en la prevención y disminución de la morosidad en la zona.

En nuestro canal de Youtube puedes encontrar declaraciones de Eduardo Fresno, Gerente de Arrentum y Emilio Rojo, Responsable de Oficina de Vallecas

Primer Estudio Arrentum sobre Deseo de Consumo Residencial

junio 25, 2015

A continuación pueden descargarse el estudio íntegro con las datos elaborados por Arrentum sobre deseo de consumo residencial.

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El 41,7% de los españoles de entre 18 y 30 años quiere vivir de alquiler

  • Los principales motivos para vivir de alquiler son: flexibilidad, motivos laborales e imposibilidad de compra
  • La mitad de los inquilinos mayores de 55 están satisfechos con su modelo residencial

Madrid, 25 de junio de 2015. Tal y como concluye el estudio de Arrentum sobre Deseo de Consumo Residencial, en España se está produciendo un cambio de mentalidad en el que el alquiler suma atractivos frente a la tradicional compraventa y deseo de propiedad.

Con motivo de la apertura de la nueva franquicia Arrentum, en C/Arturo Soria, 214 se han hecho públicos los datos que revelan que, en la actualidad, más del 38% de los inquilinos vive como desea, aumentando significativamente este porcentaje entre los más jóvenes.

INFOGRAFIA

El estudio desarrollado por Arrentum, desde un punto de vista sociológico, es el único que arroja datos del modelo residencial que escogerían los actuales inquilinos diferenciando, entre el deseo de vivir de alquiler o compartir piso; de tener una vivienda en propiedad o una vivienda cedida; o vivir en un arrendamiento de servicios.

Jóvenes y mayores ven en el alquiler el mejor modo de residencia

Aunque el mercado inmobiliario español tradicionalmente ha estado centrado en la propiedad, muchos jóvenes españoles están experimentando un cambio de mentalidad en el deseo de consumo residencial. Así, de entre los actuales inquilinos de entre 18 y 30 años  el 41,7% quiere vivir de alquiler.

En el tramo de edad más joven,  de 18 a 25 años el 20,1% elige compartir piso de alquiler y el 32% sólo alquilar. El sumatorio de ambas modalidades de arrendamiento determina que, del total de inquilinos encuestados de esta franja de edad, el 52,1% desea vivir de alquiler.

Entre los 25 y los 30 años el número de inquilinos que quiere seguir viviendo de alquiler desciende, aunque sigue siendo más del 31%.

Destaca también, que un alto porcentaje de los inquilinos españoles de más de 55 años están satisfechos con su modelo residencial actual (44,5% entre los 55 y los 65 años y 50,2% los mayores de 65 años)

Arrendamiento de servicios tutelados, una opción a partir de los 55 años

En cuanto a los arrendamientos de servicios, es una minoría que sólo se plantea a partir de los 55 años. Entre los 55 y los 65 un 5,5% desea un arrendamiento de servicios; aumentando hasta el 13,3% al superar la edad de jubilación.

A la hora de realizar el estudio, se preguntó a los encuestados sobre los motivos que les llevan a vivir de alquiler. Las tres variables más repetidas son: imposibilidad de compra, motivos laborales o de estudio y flexibilidad.

El emprendedor en España es hombre, de 35 años y con experiencia previa

  • El 40.8% de los emprendedores españoles son emprendedores especialistas
  • Arrentum realiza el primer estudio psicológico sobre el emprendimiento en España

El área de Recursos Humanos de Arrentum ha preparado un test visual para detectar cuál es el modelo tipo de emprendedor en España. Basándose en la metodología BOSI, de Joe Abraham[i] se ha realizado un estudio sobre el emprendimiento en nuestro país.

Tomando como partida el mayor punto de encuentro de emprendedores del territorio nacional, Expofranquicia, y a través de un sencillo y entretenido juego elaborado por nuestros psicólogos profesionales, concluimos que el emprendedor tipo español es un hombre, de 35 años, con experiencia previa y con una perspectiva de futuro de entre 15 y 30 años.

El estudio realizado por Arrentum es el primero en arrojar datos psicológicos sobre el emprendimiento empresarial en nuestro país. Así, el 40.8% de los que deciden abrir su propio negocio son especialistas, el 26.2% innovadores, el 17.1% oportunistas y el 15.9% constructores.

Como es el emprendedor español-01

El 40.8% de los empresarios españoles son emprendedores especialistas

Emprendedor especialista: el que va sobre seguro

Con una media de edad de 35 años, muy superior a la europea que se sitúa en 26 años; el emprendedor español es mayoritariamente especialista. Tras una dilatada experiencia profesional en otro sector laboral, aplica sus conocimientos en el negocio propio con el objetivo de penetrar en un sector y permanecer en él durante los próximos 15 a 30 años.

El 26.2% de los estudiados busca una idea innovadora para desarrollar como negocio

Emprendedor innovador: el lanzado

Tras un profundo periodo de crisis, la renovación económica se convierte en el momento más propicio para lanzar novedades al mercado. El emprendedor innovador busca proyectos nuevos,  ideas y productos únicos. El reto del innovador es enfocarse tanto en las posibilidades del producto, como en las realidades del negocio, para determinar si es viable o no.

Emprendedores oportunistas, el 17.1% del total

Emprendedor oportunista: el que más se preocupa por los números

Mientras en Europa los datos de emprendimiento son muy altos, en España estamos rezagados, a pesar del crecimiento de más del 40% en los últimos años. Los emprendedores oportunistas buscan una oportunidad de negocio que les haga hacer dinero de la forma más rápida.

Sólo el 15.9% son emprendedores constructores

Emprendedor constructor: el que apuesta a caballo ganador

Aunque son los menos, algunos empresarios buscan en el emprendimiento una herramienta de inversión, embarcándose en nuevos retos de su sector de trabajo. Los emprendedores constructores son calculadores y buscan estar dos o tres pasos por delante de la competencia. Conocen en profundidad el mundo de los negocios y su funcionamiento, son motivados, determinados e implacables.

Edad y sexo

Durante las tres jornadas de Expofranquicia 2015, hemos realizado el test visual elaborado por nuestros psicólogos profesionales, a todos los visitantes del stand de Arrentum y a los invitados a la feria. Destaca, de entre los datos arrojados por el estudio, que sólo el 38% de los emprendedores tomados como muestra son mujeres, frente al 62% de hombres.

Además, el rango medio de edad para emprender en nuestro país se sitúa en torno a los 35 años, una media de edad en la que la experiencia ya es significativa y en la que los ahorros son suficientes como para emprender un proyecto propio. Según el área de Recursos Humanos de Arrentum, las claves de la edad tipo del emprendedor español son: el bagaje laboral, la red de contactos propia y las ganas de tomar la iniciativa.

[i] Joe Abraham funda BOSI Global, un modelo de asesoramiento empresarial usado por las escuelas de negocio de todo el mundo, por pequeños empresarios y por las mayores fortunas del planeta. Tras la publicación de su libro “Entrepreneurial DNA” (ADN emprendedor), toma la iniciativa y resalta cuatro perfiles básicos de emprendedores: Builder, Opportunist, Specialist, Innovator

 

El primer contrato de Expofranquicia 2015 lo firma Arrentum

abril 23, 2015
  • Durante la jornada inaugural de la feria, Arrentum se convierte en el primer expositor que firma contrato con un nuevo franquiciado

Madrid, 23 de abril de 2015. Situando el sector de la franquicia en la pista de despegue para la tan ansiada recuperación económica, muchos buscan, durante estos días, en Expofranquicia 2015 el nicho de mercado en el que emprender.

Durante la jornada inaugural de la feria nacional más importante de la franquicia, el sector del alquiler está demostrando que se encuentra en pleno auge. Tal es así, que la primera firma de contrato de franquicia de esta edición se hizo en el stand de Arrentum, red en franquicias experta en la selección del inquilino.

Emilio Rojo se convierte en el nuevo franquiciado Arrentum y en el primero de la edición 2015 de Expofranquicia.  “Estoy muy contento, Arrentum es un proyecto que funciona, que va a perdurar en el tiempo y que está llamado al éxito”, afirma Rojo.

firma contrato emilio rojo

Expofranquicia se convierte en el mejor punto de encuentro de emprendedores y enseñas. Tal y como explica Javier Pérez Fraile, Director de Franquicias de Arrentum: “La feria es una oportunidad única de acercar nuestra marca al público. Ofrecemos un producto tan potente que en las primeras horas de feria muchos se han interesado por formar parte de este proyecto. De hecho, acabamos de firmar el primer contrato de franquicia de esta edición”.

El objetivo de Arrentum para Expofranquicia es demostrar la apuesta segura que supone invertir en el alquiler. “Han contactado con nosotros muchos interesados en franquiciarse, en estos tres días de feria tenemos previsto firmar una cantidad importante de nuevos contratos”, comenta Pérez Fraile.

Todos los franquiciados Arrentum, través de un completo plan de formación, Arrentum University, reciben los conocimientos necesarios para convertirse en expertos del sector inmobiliario del alquiler. En algunos casos, como explica Rojo, no es necesaria experiencia previa: “Vengo de trabajar en publicidad, no conozco el sector inmobiliario del alquiler pero estoy ilusionado y dispuesto a aprender mucho. Por ahora mis socios y yo abriremos una franquicia en Vallecas, pero esperamos abrir más oficinas, incrementando las zonas o buscando nuevas ciudades”.

Además, Don José María Álvarez del Manzano, Presidente de Honor de IFEMA, quiso ser testigo de tan importante momento.

alvarez del manzano

 

Arrentum fomenta la seguridad de los nuevos emprendedores en Expofranquicia

abril 21, 2015

Madrid, 21 de abril 2015. El próximo jueves día 23 arranca la edición 2015 de Expofranquicia, en la que Arrentum estará presente con un stand interactivo y dinámico para acercar la marca a todos los emprendedores visitantes.

Con el eslogan “No confíes tu futuro al azar, confía en Arrentum”, nuestro stand estará dedicado a promocionar la seguridad del futuro de los emprendedores.

Durante la feria, ofreceremos la posibilidad a los asistentes de descubrir qué tipo de empresario son, a través de una experiencia interactiva que facilita identificar los puntos fuertes de su personalidad. Gracias a un test visual, desarrollado por los psicólogos profesionales de nuestro departamento de Recursos Humanos, podremos enfocar el método de trabajo y formación más adecuados para las capacidades, conocimientos y actitudes innatas de los nuevos franquiciados.

 


 

Expofranquicia 2015

Lugar: Pabellón 4 IFEMA stand número 4E19

Se ruega confirmación de asistencia

Arrentum saca el empleo del sector del alquiler a la calle

 

  • Éxito de la recogida de currículums de RRHH de Arrentum
  • Les formaremos como expertos en el mercado del arrendamiento, un tren que no se puede dejar escapar” María Fuente, Responsable de RRHH
  • Arrentum está en pleno crecimiento, se prevén 20 nuevas aperturas en los próximos meses

Madrid, 13 de abril de 2015. Aunque en los últimos meses las cifras del paro han mejorado, en España aún hay más de 4’5 millones de desempleados. Casi 1 de cada 4 españoles busca trabajo activamente, pero 1 de cada 2 jóvenes menores de 25 años no encuentra un empleo.

El sector inmobiliario lleva años en detrimento, sin embargo y a pesar de los datos, el nicho del alquiler está pleno auge. “En los últimos 4 años, el crecimiento del arrendamiento se ha hecho más que significativo, España por fin se acerca a converger con Europa en este sentido”, asevera Javier Pérez, Director de Franquicias y Expansión de Arrentum.

recogida masiva de curriculums

El incremento de la demanda de servicios relacionados con el arrendamiento está provocando la necesidad de profesionalizar el sector para poder atender a propietarios e inquilinos. Arrentum se encuentra sumergida en un momento propicio, la red en franquicias, experta en la selección de inquilinos, crece a pasos agigantados. De hecho, en cuestión de semanas, tal y como explica Pérez, “vamos a abrir 4 nuevas oficinas, que en cuestión de meses serán una veintena”.

Enmarcados en esta situación y apostando por el empleo de calidad y por la profesionalización del alquiler, fundamental para el desarrollo del sector, Arrentum pone en marcha su maquinaria para ofrecer la oportunidad de formar parte de una red de franquicias consolidada. En palabras de María Fuente, Responsable del Área de Recursos Humanos de Arrentum que recogió personalmente los currículums: “buscamos gente con ganas de trabajar en un sector en auge, para formarles como expertos en el mercado del arrendamiento; un tren que no se puede dejar escapar”.

Durante toda la jornada, aprovechando la inauguración de nuestra nueva oficina (C/Jerónima Llorente, 68) nuestro equipo profesional de recursos humanos ha atendido personalmente a todos los candidatos que acudan a esta entrega masiva de curriculums. “Con las previsiones de crecimiento con las que cuenta la red de franquicias Arrentum necesitamos preseleccionar personal para ser incorporado a nuestra plantilla y que se embarquen en el proyecto”, explica Fuente.

“En Arrentum sacamos el empleo a la calle”, asevera el Director de Expansión y Franquicias de Arrentum. Ese es el objetivo de Arrentum para el día de hoy, como explica María Fuente: “Queremos demostrar que ofrecemos oportunidades reales y palpables, formamos parte de uno de los pocos sectores económicos que crecen desde hace años a pesar de la crisis. Nuestra meta es contratar gente para formarla como expertos en arrendamientos para que después abran su propio negocio de éxito y generen más empleo”.

En Arrentum no sólo trabajamos por la profesionalización y crecimiento del mercado inmobiliario del alquiler, sino que “estamos comprometidos con las necesidades sociales actuales y queremos fomentar el empleo”, manifiesta Pérez. Arrentum ofrece una formación continua, permanente y de calidad a sus empleados, convirtiéndolos en profesionales cualificados. Trabajamos por la consecución de un emprendimiento de éxito de manera eficiente y real, siendo para nosotros una responsabilidad prioritaria la de ofrecer garantías laborales que generen e impulsen mayor crecimiento de oportunidades laborales.

Recogida masiva de currículums

abril 10, 2015

Madrid, 10 abril 2015. Desde Arrentum apostamos por el fomento del empleo y por la profesionalización del sector del alquiler. Aprovechando la apertura el próximo lunes 13 de abril de nuestra nueva franquicia Arrentum (C/Jerónima Llorente, 68) haremos una recogida masiva de currículums.

recogida masiva de curriculums

En Arrentum sacamos el empleo a la calle. En un momento de auge y plena expansión nuestro equipo profesional de Recursos Humanos dedicará toda la jornada a atender personalmente a todos los interesados en formar parte de un negocio de éxito.

Durante el acto nos acompañarán diferentes autoridades políticas en apoyo por el fomento de las oportunidades laborales y el empleo.

 

Acto: recogida masiva de currículums.

Fecha: lunes 13 de abril de 2015.

Hora: de 10.30h a 12h.

Lugar: Arrentum C/Jerónima Llorente, 68 Madrid.

Arrentum acaba con la histórica desprotección del alquiler comercial

enero 13, 2015
  • Aval Arrentum Locales nueva herramienta para la profesionalización del alquiler de locales
  • “La desprotección que han sufrido históricamente los propietarios de locales comerciales terminará con este nuevo producto”, Fernando Alonso, Director de Franquicias y Expansión

Madrid, 13 de enero de 2014. El final de la renta antigua en locales es un hecho desde el pasado 1 de enero. Ante este panorama, el mercado del alquiler tendrá que enfrentarse a una nueva realidad en la que aumenta el stock de locales comerciales en alquiler. Aval Arrentum Locales llega, después de meses de trabajo, en el momento más oportuno como herramienta para la profesionalización del arrendamiento de espacios comerciales.

“Se calcula que en torno a 100.000 localFernando Alonso bajaes en alquiler se ven afectados por esta situación, por lo que tocará renegociar precios y buscar nuevos inquilinos. Desde Arrentum, como expertos en la selección de inquilinos, presentamos Aval Arrentum Locales”, anuncia Fernando Alonso, Director de Franquicias y Expansión de Arrentum.

 

Aval Arrentum Locales dotará a todos los arrendamientos de espacios comerciales de medidas preventivas contra la morosidad. Tal y como asevera Alonso: “La desprotección que han sufrido históricamente los propietarios de locales comerciales terminará con este nuevo producto”.

Como expertos en la selección del inquilino, junto a Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) y Experian, se realizarán exhaustivos estudios de solvencia y viabilidad. “A través del scoring financiero nos aseguramos de que el nuevo inquilino pueda hacer frente al pago de todas las mensualidades del alquiler del local”, explica el Director de Franquicias y Expansión de Arrentum.

Con el objetivo de conceder mayor seguridad al alquiler de locales, desde Arrentum lanzamos este servicio específico para propietarios de espacios comerciales. Aval Arrentum Locales ofrece: gestión de contratos; cobro de las rentas, siempre bajo el prisma de la normativa SEPA; asesoramiento en la elaboración de recibos y facturas, así como del modelo de liquidación de impuestos.

“Estamos convencidos de que la profesionalización hace reducir la morosidad, por lo que además concede a todos nuestros clientes un auténtico y eficaz servicio de interlocución profesional con el inquilino”, concluye Fernando Alonso. Aval Arrentum Locales ofrece, además, la reclamación de cantidades en caso de impago, la inscripción en ficheros de morosidad y la cobertura legal. Aval Arrentum Locales ya está disponible en la Red de Franquicias Arrentum a nivel nacional con el precio más competitivo del mercado, un 3% de la renta anual.

Arrentum emprende el camino para la expansión nacional

diciembre 17, 2014

 

  • Cientos de solicitudes de interesados avalan el modelo de negocio de Arrentum
  • La primera promoción de Arrentum University abrirá pronto nuevas oficinas en toda España.
  • Arrentum enseña en franquicia del Grupo Enacom, propietaria de Alquiler Seguro, abre su segunda oficina.

oficina

Madrid, 2 de julio de 2014. Hoy se da el  pistoletazo de salida a la nueva oficina de Arrentum, Primera Red en Franquicias de Alquiler Protegido, homologada por Fichero de Inquilinos Morosos, situada en Madrid en la  C/ General Ricardos 78.

En palabras de Fernando Alonso, Director de Franquicias de Arrentum: “Con esta nueva apertura respondemos a las cientos de solicitudes de interesados que nos han llegado a nivel nacional, validando así nuestro modelo de negocio”

Arrentum, enseña en franquicia del Grupo Enacom, propietaria de Alquiler Seguro, abre su segunda oficina, afianzándose en el mercado del alquiler y ofreciendo toda una gama de servicios, basados en una protección a la carta, para garantizar el pago de las rentas y ofrecer un servicio exclusivo y de calidad.

“Con esta inauguración emprendemos el camino para expandirnos. Arrentum University ha cubierto todas las plazas que se ofrecieron en un primer momento y en breve nuestros franquiciados comenzarán a abrir nuevas oficinas por todo el territorio nacional” destaca Alonso, Director de Franquicias de Arrentum.

Arrentum University, es un plan de formación donde el franquiciado se convierte en un profesional experto en la selección de inquilinos. De forma permanente los franquiciados cumplirán con todos los requerimientos para ser Agentes Homologados del Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) Este servicio es exclusivo de Arrentum.

La aceptación de Arrentum se debe en gran medida a nuestro exclusivo  Contra-ROYALTY. Normalmente acceder a una franquicia conlleva el pago por concepto de Royalty y esto supone un coste para el franquiciado y un freno en la rentabilidad de las franquicias. Arrentum, presenta un sistema innovador denominado contra-Royalty, donde franquiciador y franquiciado ganan mutuamente sobre la consecución de objetivos de la enseña.

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